【JR稲積公園駅 徒歩7分】角地！３階建て・ゆったり3LDK・車庫付き戸建・小学校も徒歩10分好立地
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【その他室内】 
【前面道路含む現地写真】 
【庭】 
【和室】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
FF暖房
石油暖房
東南向
電動シャッター
庭
シャッター車庫
駐車場リモコン付シャッター
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
山が見える
2階建
角地
平坦地
整形地
区画整理地内
１０月リフォーム完了予定・内装・外壁・屋根修繕予定
◆駅近の好立地！ JR函館本線「稲積公園」駅まで徒歩7分（約500m）で通勤・通学に便利！
◆開放感のある角地！ 北西側・北東側の2面道路に面した、日当たり・通風良好な整形地。
◆ ゆとりの敷地＆建物！ 敷地面積は49.99坪、延床面積は約44坪の広々とした木造2階建。
◆ 愛車を守る車庫付き！ 大切な車を雪や雨から守る車庫（収納スペース付き）完備。
◆子育てファミリーにも安心！ 富丘小学校まで徒歩10分、手稲中学校まで徒歩12分。
物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘一条３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『稲積公園駅』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公147.18㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 【外装】2026年10月予定 外壁 ・屋根 |
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| 土地面積 | 公165.28㎡(49.99坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.7m 間口 約9.00m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約18.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富丘小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 手稲中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年11月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4789567 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：落合 雅子
給湯 ガスコンロ付 ユニットバス トイレ 温水洗浄便座 洗髪洗面化粧台 モニタ付インターホン 照明器具 LDK15畳以上 シューズボックス 電気 上水道 下水道 公営水道 プロパンガス 個別LPG 庭10坪以上 外壁サイディング駐車場リモコン付シャッター 駐車2台可能 前道6m以上 整備された歩道 即引渡可 年度内入居可 公園そば リバーサイド 市街地が近い 周辺交通量少なめ 角地 前面棟無 眺望良好 通風良好 陽当り良好 山が見える