発寒河畔公園徒歩１分の環境。小学校にも近く子育て世帯におすすめです。
【間取り】
【外観パース】
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【外観パース】 
【外観】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【洗面台】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 -
【玄関】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ガス暖房
セントラルヒーティング
照明器具
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
免震構造
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
テニスコートが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
通風良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
フラット35
S適合証明書
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
設備保証付
即入居可
フラット35Sに対応
■山の手の住宅街で静かな環境ですが、近くに学校、病院、コンビニもある利便性の良い環境です。
■地下鉄発寒南駅まで徒歩１７分、琴似駅にも２２分で、札幌駅まではバスで乗り換えなく行けます。
■近くにある発寒河畔公園は四季折々の景色を見せてくれる素敵な散歩コースです。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手六条５丁目4-17 27 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩29分 (約2320m) 札幌市東西線『琴似』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 公98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117659・第R07SHC117660 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,880万円 ～4,930万円 【土地面積】：130.14㎡ ～130.14㎡ |
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| 土地面積 | 公130.14㎡(39.36坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・容積率最低限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4452159 | 取引態様 | 媒介 |
